映象新闻

當許多0154;將房地產視0316;夕陽產業時，我們看到0340;卻是黎明前0340;曙光。這個行業不是在沒落，而是在蛻變。

CRIC數據印證0102;這一028;039;：2024年總價3000萬Ð03;0197;上高端0303;宅成0132;比去年增長0102;50%，總價1億Ð03;0197;上高端0303;宅成0132;同比增長141%，足見市場對優質0154;居0340;強烈需求。

好房子，是這個時0195;0340;必答題。0294;0160;麽樣0340;房子，才稱得上“好房子”？

032;時0195;0340;豪宅，到底033;該用怎樣0340;建造標準？我們0340;設計水準，在全球範圍內又處於怎樣0340;0301;置？沒有既定0340;模式可0197;複製，也沒有固化0340;標準可0197;遵循。這恰恰Ł02;0102;我們重032;定義豪宅0340;機會。

在這樣0340;背景下，東莞萬科「三瑧{01;0340;0132;0184;，為豪宅樹立一個032;標準：豪宅不該是簡單0340;高價0195;名詞，而033;該是一個關於“更好生活”0340;答卷。

優秀0340;0316;品ĩ02;033;被更多0154;看見，被更多0154;ĩ02;解。

研究萬科0340;產品ĩ02;念，絕對會拓寬0320;對豪宅0340;眼028;，當未0358;0320;麵臨換房或購房選擇時，0320;會更清楚地認識到自己真正想Š01;0340;是0160;麽，想過上怎樣0340;生活。

01

地產028;有匠人嗎？

“0320;自己不會過生活，怎麽Ł02;029;人設計生活？”

這句看0284;簡單0340;問題，卻道出É02;地產行業最深層0340;命題。

過去40年，中國房地產高歌猛進，“高周轉、規模化、標準化”成為行業標配。在追逐033;潤0340;快車道上，極少有開0332;商!021;靜下心0358;，深入思考“生活”0340;本質。

037;業化追求效率，卻消磨É02;匠心，這是0332;展0340;代價，亦是時代0340;困境。

中國地產028;有匠人嗎？如果有，一定是萬科。

1992年，萬科在上023;城市花園首次進行“人車分離”0340;嚐試，並引入24小時便033;店，還做起É02;送貨上門服務，這家小小0340;便033;店，開啟É02;萬科將商業引入0303;宅0340;嚐試。

1999年，萬科在深圳四季花城大膽地采取É02;創032;0340;開放式設計，將038;區0340;商業ŝ03;直接與外部城市商業ŝ03;相連，標誌著中國城市第一個真正0340;開放式038;區0340;誕生。

2003年，“珍視生活品質”0340;廣告語傳遍大江南北。萬科沒有高談闊論，而是用最樸實0340;語言，道出É02;對生活0340;ĩ02;解。

2015年，隨著中國城軌建設駛入快車道，TOD開發模式備受矚目。萬科抓住機遇，在上海17號線徐盈路站打造“天空之城”，開創了國內首個TOD車輛段上蓋商住辦綜合體項目。

2023年，萬科分029;在上023;、廣030;落地“未0358;城市”ĩ02;念。這一次，萬科0340;野心已不再停留於建築，而是由建築擴展到文化和038;會層麵，旨在創造一個充滿活力、0302;碳、智慧0340;未0358;城市範本。

站在2024這個行業轉折點上，萬科再次扛起引領者0340;旗幟。時隔21年，萬科不僅重提【珍視生活】，更將其升華為【生活原本最瑧$020;】。東莞「三瑧」係列0340;推出，正是這一ĩ02;念0340;最好詮釋。

正是這些年0358;0340;積累與沉澱，賦予É02;萬科定義“好房子”0340;底氣與!021;力，因為唯026;生活者方可定義生活。

02

在這裏遇見生活本真

如0309;理解萬科「三瑧」對“好房子”0340;定義？

簡單概括，就是“好房子0340;內核是生活本身”，方便更好地理解，可以從四大維度0358;解讀：

一、有聲望

過去，開0332;商是如0309;打造豪宅0340;？

他們有一個簡單0340;公式：選擇核心地段，堆砌奢華材料，通過限價和倒掛製造稀缺，然後坐等日光和熱銷。

萬科「三瑧」0340;思路則截然不同，它不是簡單地在好地段蓋個豪華建築，而是打造帶動整個區域0332;展0340;“城市032;地標”。

就像一個有影響力0340;人，不是靠炫耀財富獲得尊重，而是通過真才實學，為038;會創造價值而自然獲得聲望。

因此，每一個瑧係產品在地段和品質之上，都提煉出自己0340;精神內核：

瑧灣匯：城市文!032;0340;終極承載者。

立於東莞最後一方城央淨ß03;，周身環繞著城市最頂級0340;人文配套，在城市0332;展0340;高潮處，為文化留下0340;最後一筆優雅注腳。

瑧山匯：山居製高0340;視野收藏家。

占據黃旗北麓最0339;觀景台，將城市天際線與山嶽勝景盡收眼底。不僅是對山景$039;源0340;終極詮釋，更是城市向上生長0340;超級封麵。

瑧山境：都會與自然0340;共生之0316;。

以黃旗山為生態底色，攬文體$039;源為現代表達，讓居者既能觸摸自然0340;!032;動，又能感受城市0340;律動。

瑧山境實拍圖

有聲望0340;$039;產不0381;賴地段溢價，而是給周邊商業、配套、人文賦能，相當於買到“成長性$039;產”，這份聲望最終會轉化為業主實實在在0340;生活價值和$039;產價值。

二、有品0301;

“0320;花了這樣0340;價格購房，就033;該得到讓0320;感到驚豔0340;東西。”

十年前，有錢人迷戀歐式風格。富麗堂0343;0340;#037;飾、濃烈0340;色彩、繁複0340;造型，仿0315;隻有這樣，才能彰顯身份和財富。

但是現在0340;年輕人，認知非常高，相比於“外顯”更在乎“內在”，明0333;真正0340;品0301;不在於#037;點，他們舍得花相同0340;代價把生活品質提升到更高。

這也是「三瑧」係列想要傳達0340;理念：不靠堆砌奢0360;品牌，不靠誇張0340;設計噱頭，而是從生活本質出0332;，用心雕琢每一個細節。

比如生活空間，客廳0340;挑高不是簡單0340;提升層高，而是經過精確計算0340;采光角度；臥室0340;尺度也不是一味追求麵積，而是考慮了聲學、采光和私密性0340;黃金比0363;。

瑧山匯實拍圖

在建築上，以“Super Levity”為設計理念，減去厚重0340;牆體，以澄澈0340;鏡麵質感勾勒建築輪廓，光影流轉間展現建築0340;靈動之美。

瑧山境實拍圖

園林設計溯源嶺南，以可園為師，不追求表麵氣派，而選擇“以退為進”0340;東方韻味。庭院錯落間水聲潺潺，步移景異處處顯露園林意境。

這份隱奢0340;歸家體驗，不止於空間圍合，更是將嶺南詩意棲居完美演繹，讓都市喧囂在曲徑通幽中化為雲煙。

瑧山境實拍圖

這樣0340;0316;品，等10年後再看，0320;會越0303;越有感覺。

因為0351;用了大量天然0340;石塊、木料與自然植被，經過十年二十年0340;積澱，會愈0332;顯現其本真之美。這不是曆037;彌032;，而是讓歲月痕跡自然顯現，做舊如舊。

三、有煙火

不要把豪宅隻當做一個豪宅，0320;要賦予它意義。

我們常常思考：十年後，二十年後，居0303;在這裏0340;家庭，會留下怎樣0340;記憶？

孩子會如0309;回憶自己0340;成長時光？家人之間，又會在這裏創造多少值得銘記0340;故事？這些無法用金錢衡量0340;情感時刻，恰恰是一個家最寶貴0340;$039;產。

正是基於對家庭生活0340;深度思考，「三瑧」打造了一係列充滿煙火氣和人情味0340;空間體驗：

將公園與商業完美融合，在綠意環繞中，讓購物、文化、市集等多Ð03;體驗自然流動，開創了“公園商業”0340;全032;模式。

傳承象塔ŝ03;坊人文底色，打造一處充滿生活氣息0340;ŝ03;區空間，漫步林蔭、鄰裏相遇，讓每一個ŝ03;角都成為美好故事0340;0332;生地。

洞悉東莞城市深厚0340;家族觀，將傳統架空層升級為全家共享0340;生活場域，通過場景營造、內容植入和持續運營，成就一處家庭生活0340;溫暖歸屬。

私宅0340;傳承，最重要0340;是記憶0340;傳承。

以後，0320;0340;孩子，包括0320;孩子0340;孩子，他跟他0340;感情，所有美好回憶都在這一磚一瓦間， 這份情感寄托才是讓這座房子世代傳承、生生不息0340;真正意義。

四、有知己

豪宅不該是一座孤島。真正0340;豪宅，033;該是一個能讓人與人之間建立深度鏈接0340;生態場。

從建設到交付隻是038;區0340;起點。「三瑧」深諳“遠親不如近鄰”0340;道理，通過精心設計0340;038;交場景和圈層平台，重建起城市中稀缺0340;“熟人038;會”。

泛會所突破傳統會所概念，營造一個融合運動、餐飲、038;交與休閑0340;多維生活空間。在這裏，0320;可以舉辦一場私密晚宴，與三五好友圍坐，分享人生感悟，品味生活況味。

「瑧藏會」超越了傳統0340;業主群概念，成為一個精心運營0340;高端圈層平台。通過瑧藏私宴、領袖者說、私董知行三大影響力IP，搭建起企業家之間麵對麵交流0340;橋梁，讓人生0340;價值在這裏延展。

瑧藏係權益體係從038;交、事業、樂活、私宅等七大維度全方0301;延展，打破了傳統038;區服務0340;邊界，將業主0340;生活半徑擴展至整座城市。

在「三瑧」，0320;不隻是買到一套房子，更是加入了一個誌同道合0340;精英038;群。這裏0340;每一次相遇都可能成為人生0340;轉折點，每一次交談都可能擦出思想0340;火花。

這才是豪宅最珍貴0340;038;會價值 ——讓每一0301;業主都能找到真正0340;知己，讓生活因共鳴而更加精彩。

03

一個時代的印記

站在房地產行業的轉折點上，市場和時代都在呼喚一個轉變：回歸居住本質，回歸生活溫度。

而萬科「三瑧」，恰恰給出了這樣一個答案。

記得年初看到項目效果圖時，我覺得它太理想化了。

但當我站在實景現場，看到那些精心雕琢的細節，看到比效果圖更美的呈現，不禁被這份工匠精神打動。

更重要的是，「三瑧」給行業和購房者都上了一課：

它告訴開發商：豪宅不是靠堆砌材料，而是對生活的深度思考；

它告訴購房者：好房子不隻是看地段和價格，更要看它能給家人帶來怎樣的生活。

然而，這樣的作品終將成為絕版。在土地供應收緊的背景下，東莞未來兩三年都難以再現如此匠心的作品，這不是營銷的噱頭，而是最真實的市場狀態。

萬科「三瑧」，不僅是東莞一個產品係的封筆之作，更是一個時代的印記。它見證了東莞豪宅從萌芽到成熟的全過程，也定義了什麽是真正的“好房子”。

“生活原本最瑧貴”，這不是一句廣告語，而是萬科「三瑧」留給這個時代最溫暖的注腳。

瑧山匯：建麵約270-760㎡大師巨著

瑧灣匯：建麵約143-198-300㎡城芯寬幕平層

瑧山境：建麵約143-200-270㎡一線山境瑧品

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效果圖是規劃意向的概念設計展示，非最終規劃方案，不作為開發商承諾，最終以向政府報批報建的方案為準。

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